Schlichte Eleganz
Der Gebäudekomplex
Annaberger Str. 155 / Erdmannsdorfer Str. 2 wurde 1955 als
erstes Chemnitzer Hochhaus nach dem 2. Weltkrieg als
aufwändiger Sonderbau erbaut. Es handelt sich um einen
traditionell gemauerten Ziegelbau mit starken Wänden. Besonders
auffällig ist der durchgefärbte Putz, welcher originalgetreu
wiederherstellt wurde sowie die im Original erhaltenen
bodentiefen Kasten-Doppelfenster. Das Gebäude ist als
Kulturdenkmal registriert.
TREPPENHAUS UND
FAHRSTUHL
Eingangsbereich und das aufwändige Treppenhaus der Annabergerstraße 155 haben eine besondere Eleganz. Ein Fahrstuhl erschließt das Gebäude barrierefrei vom Keller bis in den vierte Etage.
BÄDER
Die Bäder wurden funktional und modern ausgestattet und haben alle Fenster. In den Bädern befindet sich der Originalfußboden von 1955, der gereinigt und neu verfugt wurde. Die Wandfließen, Armaturen, Wannen mit Dusche sind neu eingebaut. In den Bädern befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
MODERNE
SANIERUNG
WOHNRÄUME
Es stehen Wohnungen zwischen 50 und 135 m² mit bis zu 6 Zimmern und modernen Grundrissen zur Verfügung.
Die Räume sind mit einem holz-strukturierten Laminat ausgestattet. Unter dem Laminat befindet sich ein natürlicher Holzestrich, wodurch Schall gemindert wird und sich der Boden angenehm warm wie Holzboden anfühlt, aber längst nicht so empfindlich ist und sich leicht reinigen lässt.
Die im original erhaltenen und denkmalschutzgerecht sanierten Kasten-Doppelfenster aus Holz sind in vielen Räumen bodentief. Ein Teil der Wohnungen ist zudem mit großzügigen Balkons Richtung Süden ausgestattet.
Alle Räume sind mit leistungsfähigen, neuen Arbonia-Röhrenradiatoren aus deutscher Produktion ausgestattet, die über eine Viessmann-Gas-Zentralheizung (günstiger Gasvertrag) beheizt werden.
KÜCHEN
Die Küchen sind großzügig angelegt und mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Die Fliesen sind neu.
Annabergerstraße 155
Erdmannsdorferstraße 2
Das angrenzende Haus
Erdmannsdorferstraße 2 befindet sich noch im Umbau, wird aber
noch 2026 fertig gestellt und bald finden Sie diese Exposes mit
Bildern und Grundrissen hier.
Besichtigungen sind schon
möglich.
1. Obergeschoss Mitte - Helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 64 m²
Frisch saniert und clever geschnitten: Diese 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss unseres denkmalgeschützten Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine halboffene Wandscheibe charmant in Wohn- und Essbereich gegliedert wird — lichtdurchflutet durch die bodentiefe Fenstertür. Dazu kommen ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer von 19 m², eine separate Küche mit Fenster und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- 2 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung
- Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich, bodentiefe Fenster
- ca. 2,70 m Raumhöhe, Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil inklusive
- Straßenbahn (Linie 2) direkt vor der Tür
Kaltmiete: 415,00 € · Nebenkosten: 190,00 € · Gesamtmiete: 605,00 €
Frei ab August 2026 – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Bilder folgen, sobald die Arbeiten in der Wohnung fertig gestellt sind.
1. Obergeschoss rechts – Helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m²
Lichtdurchflutet und frisch saniert: Diese 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss unseres denkmalgeschützten Hauses überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster den Raum mit Sonnenlicht durchfluten, und einem hellen Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Blick ins Grüne.
Die Küche mit Fenster und neuem Fliesenspiegel bietet Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler. Das Tageslichtbad mit Badewanne bleibt aufgeräumt, denn der Waschmaschinenanschluss hat seinen Platz in einer separaten kleinen Kammer im Flur. Ein weiterer Vorteil: nur eine Etage bis zur Wohnungstür.
- 2 Zimmer, ca. 59 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung
- Bodentiefe Fenster, ca. 2,70 m Raumhöhe
- Tageslichtbad mit Wanne, separate Kammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- Straßenbahn (Linie 2) direkt vor der Tür
Kaltmiete: 385,00 € · Nebenkosten: 180,00 € · Gesamtmiete: 565,00 €
Frei ab August 2026 – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Bilder folgen, sobald die Arbeiten in der Wohnung fertig gestellt sind.
2. Obergeschoss links – Helle 3-Raum-Wohnung mit ca. 102 m²
Lichtdurchflutet, großzügig und frisch saniert: Diese 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss unseres denkmalgeschützten Hauses überzeugt mit bodentiefen Kastenfenstern, die alle Räume mit Sonnenlicht durchfluten – vom geräumigen Wohnzimmer über das ruhige Schlafzimmer bis zum separaten Arbeitszimmer.
Die große Wohnküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das außergewöhnlich große Tageslichtbad bietet Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei Flure sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz.
- 3 Zimmer, ca. 102 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung
- Bodentiefe Fenster, ca. 2,70 m Raumhöhe
- Wohnküche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil inklusive
- Straßenbahn (Linie 2) direkt vor der Tür
Kaltmiete: 560,00 € · Nebenkosten: 310,00 € · Gesamtmiete: 870,00 €
Frei ab August 2026 – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
2. Obergeschoss rechts – Helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m²
Lichtdurchflutet und frisch saniert: Diese 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss unseres denkmalgeschützten Hauses überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster den Raum mit Sonnenlicht durchfluten, und einem hellen Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Blick ins Grüne.
Die Küche mit Fenster und neuem Fliesenspiegel bietet Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler. Das Tageslichtbad mit Badewanne bleibt aufgeräumt, denn der Waschmaschinenanschluss hat seinen Platz in einer separaten kleinen Kammer im Flur.
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung
- Bodentiefe Fenster, ca. 2,70 m Raumhöhe
- Tageslichtbad mit Wanne, separate Kammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- Straßenbahn (Linie 2) direkt vor der Tür
Kaltmiete: 390,00 € · Nebenkosten: 180,00 € · Gesamtmiete: 570,00 €
Frei ab August 2026 – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
3. Obergeschoss links – Helle 3-Raum-Wohnung mit ca. 102 m²
Lichtdurchflutet, großzügig und frisch saniert: Diese 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss unseres denkmalgeschützten Hauses überzeugt mit bodentiefen Kastenfenstern, die alle Räume mit Sonnenlicht durchfluten – vom geräumigen Wohnzimmer über das ruhige Schlafzimmer bis zum separaten Arbeitszimmer.
Die große Wohnküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das außergewöhnlich große Tageslichtbad bietet Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei Flure sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz.
- 3 Zimmer, ca. 102 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung
- Bodentiefe Fenster, ca. 2,70 m Raumhöhe
- Wohnküche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil inklusive
- Straßenbahn (Linie 2) direkt vor der Tür
Kaltmiete: 560,00 € · Nebenkosten: 310,00 € · Gesamtmiete: 870,00 €
Frei ab August 2026 – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
3. Obergeschoss Mitte – Helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 66 m²
Frisch saniert und voller Licht: Diese 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss unseres denkmalgeschützten Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer von fast 24 m² mit bodentiefer Fenstertür, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer und eine praktische Küche mit Fenster. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der durchdachte Grundriss mit Flur und separater Abstellkammer sorgt für kurze Wege und viel Stauraum — und aus der obersten Wohnetage geht der Blick weit ins Grüne.
- 2 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung
- Bodentiefe Fenster, ca. 2,70 m Raumhöhe
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Abstellkammer und Kellerabteil inklusive
- Straßenbahn (Linie 2) direkt vor der Tür
Kaltmiete: 430,00 € · Nebenkosten: 200,00 € · Gesamtmiete: 630,00 €
Frei ab August 2026 – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
3. Obergeschoss rechts – Helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m²
Lichtdurchflutet und frisch saniert: Diese 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss unseres denkmalgeschützten Hauses überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster den Raum mit Sonnenlicht durchfluten, und einem hellen Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Blick ins Grüne — hier oben in der obersten Wohnetage besonders schön.
Die Küche mit Fenster und neuem Fliesenspiegel bietet Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler. Das Tageslichtbad mit Badewanne bleibt aufgeräumt, denn der Waschmaschinenanschluss hat seinen Platz in einer separaten kleinen Kammer im Flur.
- 2 Zimmer, ca. 59 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung
- Bodentiefe Fenster, ca. 2,70 m Raumhöhe
- Tageslichtbad mit Wanne, separate Kammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- Straßenbahn (Linie 2) direkt vor der Tür
Kaltmiete: 385,00 € · Nebenkosten: 180,00 € · Gesamtmiete: 565,00 €
Frei ab August 2026 – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
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Seite.
ANFAHRT
GEWERBEEINHEITEN
Im Gebäude stehen mehrere
Gewerbeeinheiten mit jeweils bis zu 400 qm Fläche zur
Verfügung,
die sich durch sehr große Schaufenster und individuelle
Ausbaubarkeit auszeichnen.
Die sind für nicht störende Gewerbe, wie Kosmetikstudios. Läden
oder Imbiss geeignet.
Im 1. Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit zur
Büronutzung. Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit uns
auf.